Купить виллу на Тенерифе – мечта и реальность

Кто из нас не мечтал о вилле на Канарах? Виллы на Канарских островах – это символ комфорта, достатка, благополучия, успеха и свободы одновременно. Их покупают как инвестицию для сохранения капитала, как источник дохода от аренды, как основание для получения вида на жительство в Испании и просто как мечту для наслаждения жизнью. Каковы бы ни были ваши цели, Nous Property Agencia поможет их достичь в лучшем виде. Просто расскажите нам о своей мечте.

Почему лучше купить именно виллу?

Купить виллу на Канарских островах – это обеспечить себе домашний комфорт в райском уголке, где курортный сезон продолжается 360 дней в году (5-6 оставим на штормы, без которых совсем уж не обойтись). Вилла и коттедж на Канарах отличаются чаще всего не количеством квадратных метров помещения, а просторностью земельного участка, возможностью устройства бассейна, сада и т.п. А еще – близостью соседей, что иногда является и вовсе решающим фактором.

Дело в том, что все жилые здания в Испании объединяются в comunidad (подобие наших ТСЖ). В каждом таком объединении свои правила, которые должны соблюдать все жильцы. Чем плотнее проживание, тем, соответственно, жестче ограничения – вплоть до запрета на содержание животных и громкого слушания музыки. И если вас лично эти ограничения не беспокоят, то при сдаче помещения в аренду это может существенно сократить выбор клиентов.

В то же время вилла на Тенерифе гарантирует:

1. Просторный земельный участок, обеспечивающий не только возможность благоустройства территории на свой вкус, но и относительную удаленность соседей.

2. Вашу свободу по использованию собственной недвижимости. Можно делать ремонт в любое время, когда вам это удобнее, устраивать вечеринки, приглашать гостей.

3. Совместно оплачиваемые коммунальные услуги для владельцев вилл значительно меньше, чем для жителей таунхаусов.

4. Именно виллы по большей части составляют тот сектор недвижимости (500 тыс. евро и более), который обеспечивает своим владельцам ВНЖ.

Что нужно учитывать при покупке виллы на Тенерифе?

Продажа вилл на Тенерифе является сегодня довольно востребованной услугой. Можно выбрать недвижимость как в курортном городе, так и за городской чертой. При этом элитная вилла на Тенерифе за городом может стоить столько же, сколько гораздо более скромная недвижимость в городе на первой береговой линии. В то же время, если для сдачи в аренду туристам возможно предпочтительнее второй вариант, то для личного отдыха и спокойной жизни больше подойдет первый.

И еще, если хотите купить виллу на Тенерифе, то руководствуйтесь следующими параметрами:

• цена;

• стоимость содержания (включая общие коммунальные услуги);

• транспортная доступность и удаленность от пляжа;

• наличие поблизости сервисной инфраструктуры (магазины, аптеки, торговые центры);

• качество террасы и бассейна и т.п.

Что должно интересовать меньше всего, так это внутренняя отделка. Дело в том, что сделать хороший ремонт и оформить интерьер здесь намного проще и дешевле, чем на просторах нашей Родины. И в этом тоже могут вам помочь наши специалисты, занимающиеся вопросами эксплуатации недвижимости.

Важный нюанс – что бы вы ни покупали, виллу или коттедж на Тенерифе, вы можете рассчитывать на ипотеку в местном банке. Причем ее условия гораздо более выгодные, чем в нашей стране. Конечно, для иностранцев есть некоторые ограничения. Так, на первичном рынке недвижимости ипотека может составлять не более 50%, на вторичном – 60% от стоимости жилья. Но в любом случае процентная ставка такова, что вы сможете выплачивать кредит без особого напряжения. Здесь это очень популярный способ приобретения недвижимости, причем предпочтительными являются максимальные сроки – не менее 10 лет. А если найти вариант недвижимости в ипотеке у испанца, то «перекупая» кредит, вы получаете все его преимущества (т.е. ипотеку на 80% стоимости).

Таких подробностей очень много, и наши специалисты знают их все. Мы охотно поставим все свои знания, опыт и таланты на службу вам, если вы будете нашим клиентом.

Наша деятельность абсолютна прозрачна, и вы в любой момент можете убедиться:

1. В соответствии названной нами цены реальной стоимости объекта. Для этого вам достаточно посмотреть наш договор с владельцем на его продажу.

2. В отсутствии скрытых комиссий. Вознаграждение агентству в соответствии с законодательством Испании выплачивает продавец, и оно составляет 5% от цены объекта. Покупатель оплачивает только дополнительные услуги агентства, если такие ему оказываются, в соответствии со специальным договором.

3. В нашем профессионализме. Наши специалисты по первому вашему требованию готовы предоставить полную информацию по объекту, включая цены на коммуналку, преимущества и недостатки расположения и т.п.

Так что вы смело можете связаться с нашими менеджерами по указанным на сайте контактам.