Информация

B соответствие с испанским налоговым законодательством, иностранным гражданам (физ. лицам), не являющимся резидентами Испании, по умолчанию приписывается доход от владения недвижимостью даже если она не сдаётся в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею.

IRNR (impuesto sobre la renta de no residente) - налог на доход не резидента. Доход, который предписывают не резидентам, составляет  2% кадастровой стоимости объекта недвижимости (кадастровую стоимость можно увидеть в квитанции об оплате муниципального налога на собственность IBI). Ставка налога на этот доход составляет 24%, т.е. в бюджет уплачивается порядка 0,5% кадастровой стоимости жилья. На практике, это небольшая сумма, часто совпадающая с суммой муниципального налога.

Оплата налога производится в текущем году за прошедший год. То есть в 2014 году до 31 декабря необходимо заплатить налог за прошедший 2013 год. Налог не снимается автоматически с номера счета в банке. Наша компания оказывает услугу оплаты данного налога в следующей последовательности:

1. Мы отправляем вам письмо с просьбой дать согласия на выполнения работы по оплате налога IRNR.

2. После получения вашего согласия и необходимой информации для заполнения декларации мы заполняем форму 210. 

4. Мы сообщаем вам сумму налога и фактуру за наши услуги 25 €/декларация из расчёта один владелец одна декларация.

5. После вашего подтверждения на оплату, мы предоставляем декларацию к оплате в вашем банке вместе с фактурой за услуги.

6. После мы пересылаем вам на электронную почту декларацию с печатью банка об оплате.

Если собственников двое или больше, то каждый платит пропорционально своему % участия в собственности. 

На каждого собственника и объект недвижимости, подаётся отдельная декларация. Это значит, что если вас двое владельцев и у вас два объекта недвижимости на двоих, то всего необходимо заполнить четыре декларации.

Неуплата данного налога может повлечь за собой штрафные санкции, вплоть до отказа в выдаче виз и ареста банковского счета. Особенно это имеет последствия для собственников желающих подавать на вид на жительство.