Основные типы недвижимости

 В Испании,  как и в других частях Европы - большое разнообразие видов недвижимости и их названий. Чтоб Вам было проще ориентироваться в терминологии встречающихся на нашем сайте типов недвижимости, мы даем  расшифровку часто употребляемых понятий. Общее название жилья в Испании – VIVIENDA.

СТУДИО (Estudio) – это самое простое из  всех видов жилья - квартира, апартамент, состоящий из одной комнаты различных размеров, которая одновременно является гостиной и спальней. Ванная комната, обычно, совмещенная с туалетом, может быть оснащена как просто душевой кабинкой, так и полноценной ванной. Кухня, как правило, американского типа, с барной стойкой, реже – отдельная.

АПАРТАМЕНТ (Apartamento или piso) – квартира, имеющая одну и более спальню, отдельную гостиную, кухню, совмещенную с гостиной или – отдельную; одну или несколько ванных комнат; может иметь террасу или балкон, возможно, и то, и другое. Размеры и стандарт апартаментов могут быть различными, они располагаются, обычно в многоквартирных домах и могут иметь общую инфраструктуру, как – бассейн, детская площадка или места в гараже, паркинги.

ПЕНТХАУЗ (Atico) – апартаменты на самом верхнем этаже жилого дома, имеющие некоторые преимущества перед обычными апартаментами в размерах, в уединенности, имеющие, как правило, лучший вид и стандарт.

БУНГАЛО (Bungalow) – небольшой дом, составная часть комплекса, состоящего из подобной конструкции жилищ, имеющий свой небольшой участок земли.

ТАУНХАУЗ или, чаще их здесь называют АДОСАДО (Adosado)  – дом, расположенный в ряду таких же домов, имеющих общую стену и соседей. Такую конструкцию еще называют соединенные коттеджи. Они имеют отдельный вход и, обычно небольшой дворик, могут иметь, также, совместную инфраструктуру.

ДОМ (Casa), КОТЕДЖ (Chalet), ВИЛЛА (Villa) – эти понятия в Испании часто переплетаются и заменяют друг друга, в зависимости от размеров жилой площади, земельного участка, стандарта жилища и, зачастую - просто предпочтений владельца недвижимости.

Они могут быть:

• Vivienda de planta baja – дом в одном уровне
• Duplex – дом (иногда квартира) в двух уровнях
• Triplex – жилище в трех уровнях
• Casa Adosado – имеет общую стену с другим домом.
• Casa Independiente – отдельно стоящий дом, вилла, коттедж.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Parcela, Terreno, Finca или Solano)  – может находиться, в городе, за городом или в сельской местности, может иметь разрешение на строительство, т.е. иметь статус “urbano”,  или быть “rustico”, т.е. иметь статус природной зоны или продаваться как сельхоз-угодье. Необходимо выделить тип ПОМЕСТЬЕ (Finca или Finca Rustica) - участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz - означает, что к участку подведены вода и свет.

КОМЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (Local Comercial) – помещения или здание предназначенные для  ведения коммерческой деятельности: открытие магазина, салона, офиса. Производство в этом случае не предусмотрено. Отелии ресторанные помещения  также относятся в разряд коммерческой недвижимости.