Испански
Английски
Ruso
Френски
Италиански
Немски
Полски
Холандски
Български
IRNR - налог на доход не резидента
В съответствие с испанското данъчно законодателство, чуждестранни граждани (физически лица), които не са жители на Испания, по подразбиране се кредитират с доходи от собственост върху недвижим имот, дори ако той не е отдаден под наем, и собственикът не получава никакви реални доходи от притежаването му .
IRNR (impuesto sobre la renta de no residente) е данък върху доходите на нерезиденти. Доходът, който се начислява на чуждестранни лица, е 2% от кадастралната стойност на имота (кадастралната стойност може да се види в разписката за данък върху общинската собственост на IBI). Данъчната ставка върху този доход е 24%, т.е. около 0,5% от кадастралната стойност на жилищата се плащат в бюджета. На практика това е малка сума, често съвпадаща с общинския данък.
Данъкът се плаща през текущата година за предходната година. Тоест през 2014 г. преди 31 декември трябва да платите данък за миналата 2013 г. Данъкът не се удържа автоматично от номера на банковата сметка. Нашата компания предоставя услугата за плащане на този данък в следната последователност:
1. Изпращаме ви писмо с молба да се съгласите да работите по плащането на данъка IRNR.
2. След получаване на Вашето съгласие, ние изпращаме необходимата информация за попълване на декларацията в нашия счетоводен отдел.
3. Счетоводството изчислява размера на данъка и попълва данъчна декларация.
4. Изпращаме Ви сумата на данъка и фактура за счетоводни услуги.
5. След Вашето потвърждение за плащане, счетоводителят представя декларация за плащане към Вашата банка заедно с фактура за услуги.
6. След това ще Ви изпратим декларация с печат на банката за плащане по имейл.
Ако собствениците са двама или повече, то всеки плаща пропорционално на %-ното си участие в имота.
Цената на счетоводните услуги е 60 евро на декларация (от 2015 г.). За всеки собственик и имот се подава отделна декларация. Това означава, че ако имате двама собственици и имате два имота за двама, то общо трябва да попълните четири декларации. В такива случаи се прилага система за отстъпки.
Неплащането на този данък може да доведе до глоби, до отказ за издаване на визи и арест на номера на банковата сметка. Това важи особено за собствениците, които желаят да кандидатстват за разрешение за пребиваване.
