» Как безопасно да купя земя на Тенерифе за строителство на дома?

Ако у вас има цел да построите собствен дом, това е първата задача – намерете подходяща земя за тази цел. За да изберете и купите правилна земя на Тенерифе, е необходимо много четко да представите, какви типове земя. Городские TERMINы, които е необходимо да се вземат предвид, — това е класификация на земята и квалификация на земята. Касификация на почвата oietyVES Квалификация — това са особени характеристики на земята по отношение на неговия коефициент на застройка и конкретни правила на участъка, които към него се прилагат (разрешено използване, изравняване или максимална височина, в средата на това). Класификацията на земята включва градски земи, земи под застройка и земи, не подлежащи застройки.

 

Земята се счита за градска, ако отговаря на следните характеристики:

 

 

1. Предоставяне на основните услуги и удобства. Земята трябва да има подъездни пътища, сеть водоснабдяване и евакуация, електроснабжение. Ако на участке няма подъездной дороги, водопровод и електричество, покупателю, безусловно, ще трябва да платите в бъдеще, когато мэрията се събере застроява улицу. Цената на земята директно зависи от това, урбанизирана улица или NET.

 

 

2. Укрепление сгради. Земен час Това означава, че ако земята е изолирана, то на нея няма да има тази застройка и, наоборот, ако земята граничи с градската територия, това ще бъде условие по-рано.

 

 

3. Планиране на наблюдението. Земята е проектирана и урбанизирана в съответствие със спецификациите, установени при планирането, което означава, че тя не е нарушена и отговаря на общинските градостроителни правила. Ако това не е, с вечерен градостроителен инструмент, който се нарича «с ный пан»

 

 

Градските земи могат да бъдат няколко типа:

 

 

- Консолидирани городские земли. Това земли, които се считат за слънчеви. Solar - това е земен участък, подходящ за строителство и урбанизиран в съответствие с градското планиране, който е ограничен с асфалтирана и осветена дорога, с посочените изравнявания и уклони, което позволява да се издаде скорошна лицензия и строителството, което не се очаква да предаде земята. Но трябва да бъде начеку, купува участък земли на Тенерифе. Преди закупуването на земи на Тенерифе препоръчваме да се обърнете към архитектора. В нашата агенция за недвижими имоти Nous Property преди началото на преговорите за закупуване ние винаги извършваме проверки на градския июр и юр. Още една причина за провеждане на тези проверки — възможни дългове, които дават на земята.

 

 

- Nekonsolidirannye gorodskie zemli. Това земли, които се нуждаят от урбанизация, за да станат част. За това ще бъдат използвани такива инструменти, като специален план или подробно изследване. Работите по урбанизацията могат да включват вътрешна реформа на земята, нейното обновяване и благоустройство, получаване на държавни ресурси или нейното препланиране. Необходимо е да се вземе под внимание, че неконсолидираните градски земи ще бъдат зависели от плана или изследванията, за да бъдат подходящи за строителство и получаване на разрешения за строителство, което означава, че времето за очакване на разрешенията на града ще бъде намалено.

 

 

Неосвоената земя е охраняема земя. Той може да бъде резервиран за развитие на инфраструктури или обществени услуги. Но на някои видове незастроена земя може законно да се строи. Обикновено, когато речь иде за дома на едно семейство, свързано със селското стопанство или животновъдството, на по-големи участъци, за да се избегне чрезмерната плътност на застройката, или сградите на общественото предназначение или обществения интерес. Агентство за имоти Nous Property подробно разглежда всеки случай и още един път се свързва с архитекта, преди да пристъпи към процедурата за покупка на този тип земя на Тенерифе.

 

 

Този тип почви няма характеристика нито една от по-високо пречислените. Като правило, за строителство на пригодни за застрояване участъци е необходимо предварително да се разработи частичен план или проект за преразпределение, особено на участъци, пригодни за застрояване.

 

 

 

Nous Property ще ви помогне да направите правилен избор на земен участък, съответстващ на вашите параметри. Ние искаме Nota Simple, проверете Кадастър, за да купите земя на Тенерифе, беше безопасно. Вие можете да се свържете с нас и ние ще ви помогнем да създадете купуването на вашия участък на Тенерифе с пълна увереност, че той е освободен от каквито и да било градски или юридически проблеми.